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Leiter Bau und Bestandsentwicklung (m/w/d)

Ausgeschrieben im Oktober 2026

Über Bridgewave

Unsere Häuser sind über hundert Jahre alt, unsere Arbeitsweise ist es nicht.

Bridgewave kauft Berliner Gründerzeitaltbauten und entwickelt sie im Bestand weiter, meist bewohnt und häufig im Milieuschutz. Wir bauen Dachgeschosse aus, modernisieren energetisch, erneuern Haustechnik, Fassaden, Treppenhäuser und Höfe und sanieren leerstehende Wohnungen.

Ihre Rolle

Sie verantworten den gesamten Bau bei Bridgewave: alle Projekte vom Bauantrag bis zur Fertigstellung, mehrere Häuser gleichzeitig. Neue Häuser kaufen wir in Berlin; einige Bestände liegen außerhalb und werden von hier aus gesteuert. Sie sind regelmäßig auf unseren Baustellen, steuern die Bauleiter und Planer und entscheiden die baulichen und technischen Fragen. Ankauf, kaufmännisches Asset Management und Mieterthemen liegen bei Kollegen. Sie berichten an die Geschäftsführung.

Ihre Aufgaben

• Qualität und Baufortschritt vor Ort prüfen, Probleme direkt mit den Firmen klären
• Planungen und Planerleistungen fachlich selbst beurteilen, Honorare nach HOAI plausibilisieren
• Planer und Fachplaner im Wettbewerb auswählen
• Architekten, Fachplaner, Bauleitung und Handwerksbetriebe koordinieren
• Vergaben nach Einzelgewerken durchführen, Nachträge verhandeln, Rechnungen freigeben
• Bauanträge, Genehmigungen nach Milieuschutzrecht und Förderanträge vorbereiten
• Entscheidungsvorlagen für die Geschäftsführung und Baufortschrittsberichte für Banken und Investoren erstellen
• Standardabläufe aufbauen, die sich auf jedes neue Haus übertragen lassen

Ihr Profil

• Abgeschlossenes Studium Bauingenieurwesen oder Architektur; alternativ Techniker oder Meister mit langjähriger Erfahrung auf Bauherrenseite
• Praxis in der Modernisierung im bewohnten Bestand, auf Bauherrenseite oder in der Projektsteuerung
• Erfahrung in der Steuerung von Bauleitern, Planern und Firmen über mehrere Projekte parallel
• Verhandlungserfahrung bei Vergaben und Nachträgen
• Sichere Kenntnisse in VOB/B, HOAI und DIN 276
• Erfahrung mit typischen Altbaurisiken wie Schadstoffen und Feuchteschäden
• Sie halten Budgets ein und melden Abweichungen früh.
• Interesse, KI und digitale Werkzeuge in der eigenen Arbeit einzusetzen
• Von Vorteil: Bauvorlageberechtigung oder Eintrag in der Architekten- oder Baukammer, Dachgeschossausbau, Berliner Milieuschutz, Förderprogramme von KfW, BAFA und IBB

Was Sie bei uns finden

• Freigaben ohne Gremien, Entscheidungen direkt mit der Geschäftsführung
• Gestaltungsspielraum: Sie prägen, wie wir bauen
• Rund ein Drittel Homeoffice, ein Drittel im Team vor Ort, ein Drittel auf der Baustelle
• Ein Bonus, der an Termine und Budget Ihrer Häuser gebunden ist

Bauen mit KI

KI ist bei Bridgewave fester Teil der Arbeit, auch im Bau. Unsere Projektsteuerung läuft schon heute über KI-gestützte Werkzeuge, und wir bauen das laufend aus. Für den Bau suchen wir jemanden, der diesen Weg mitgeht und mitgestaltet, wo KI die Arbeit im Büro und auf der Baustelle leichter macht.